房地产经营与估价专业介绍(房地产估价师和造价师哪个收入高)
专栏
2024-05-05 20:58
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目录- 房地产经营与估价专业介绍,房地产估价师和造价师哪个收入高?
- 房产管理局属于哪类事业单位?
- 开封大学大专都有啥专业?
- 中证房地产评估造价集团有限公司怎么样?
- 在事务所从事资产评估工作前景如何?
- 房地产评估公司的业务员怎么样?
- 房地产评估事务所主管部门?
房地产经营与估价专业介绍,房地产估价师和造价师哪个收入高?
房地产估价师和造价师相对来说都不难考,房地产估价师相对容易一些。
造价师2018出了新考试政策,成绩改成了4年滚动。
【造价师新政主要变动清单】
1、 造价工程师考试分为一级造价工程师和二级造价工程师,原造价工程师考试等同于一级造价工程师;
2、 一级造价工程师由原来的2个专业方向改为4个专业方向,分别为:土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程;
3、 一级造价工程师报考条件变化中,针对报考专业变化较大,专业要求为9大专业,非本专业考生也可以考,只增加一年工作年限,具体专业要求为:土木建筑、水利、装备制作、交通运输、电子信息、财经商贸、工学、管理学和经济学;
4、 一级造价工程师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过;
5、 二级造价工程师由原造价员考试改变而来,考试科目同原造价员考试科目,原造价员证书效用不变。已经取消的公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书的效用不变。但专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格,可认定其具备工程师、助理工程师职称,并可作为申报高一级职称的条件。
6、 因此,建议取得造价员证书的考生更改考取二级或一级造价工程师资格证书;
7、 二级造价工程师考2个科目,2年内通过考试,造价和工程管理本科学历还可以免考一科;
8、 二级造价工程师原则上在所在行政区域内有效,考试每年不少于一次。
房产管理局属于哪类事业单位?
房产管理局也就是房管办或房产办,虽然有的地方叫局,但其实是事业单位,这次机构改革大部分地方会撤销这个单位,有关职能会划入住建局或自然资源和规划局。
房产管理局原来属于住建局下属的事业单位,有的地方也叫房管办或房产办,属于正科级事业单位,有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位,房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员,承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位,如房产交易中心等,这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。
按照现在事业单位的分类改革来看,房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位,也就是属于行政类事业单位,但是这次机构改革,承担行政职能的事业单位会被逐步取消,有的事业单位会直接转为行政单位,大部分事业单位的行政职能会被划转,比如,房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心,房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位,而是留下很少的一部分职能,成为了公益一类事业单位。
事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营性事业单位。行政类事业单位,比如房产管理局这样的单位,会逐步去行政化,有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位,这部分单位改革比较小。公益二类事业单位主要是承担资源配置的一些职能,比如医院、学校。生产经营性事业单位会逐步改革为企业。
总之,房产管理局之前属于行政类事业单位,但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。欢迎关注中省直遴选,有问题欢迎随时交流!
开封大学大专都有啥专业?
开封大学专科招生专业
化工设备与机械专业,生物化工工艺专业,有机化工生产技术专业,工商企业管理专业,旅游工艺品设计与制作专业,国际金融专业,经济管理专业,国际经济与贸易专业,应用英语专业,汽车制造与装配技术专业,环境艺术设计专业,市场开发与营销专业,口腔医学技术专业,软件技术专业,汉语专业,医学影像技术专业,酒店管理专业,网络系统管理专业,电气自动化技术专业,应用日语专业,电子信息工程技术专业,汽车检测与维修技术专业,文秘专业,金融保险专业,图形图像制作专业,药学专业,新闻采编与制作专业,道路桥梁工程技术专业,房地产经营与估价专业,建筑工程技术专业,应用化工技术专业,模具设计与制造专业,服装设计专业,装潢艺术设计专业,机械制造与自动化专业,建筑工程管理专业,护理专业,会计电算化专业,应用电子技术专业,机电一体化技术专业,商务英语专业,电子商务专业,旅游管理专业,计算机应用技术专业,计算机网络技术专业,物流管理专业专业。
中证房地产评估造价集团有限公司怎么样?
还可以。中证房地产评估造价集团有限公司成立于2003年11月06日,经营范围包括房地产价格评估、土地价格评估、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估、股权价值评估、资产评估、企业信誉评估、安全和风险评估、社会稳定风险评估等
在事务所从事资产评估工作前景如何?
贺州中公教育(gxhzzgjy)为您解答:
资产评估专业硕士的培养突出其应用性和操作性,但应用性和理论性并不矛盾,只是侧重点不同而已。因此,应用型高级人才定位的含义,一是突出其应用性;二是应当保证硕士生的专业水准。专业硕士依然是硕士水平,培养水准不能够降低。
从资产评估专业硕士培养的去向来说,资产评估专业硕士去向主要是:
1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问)、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会,承担资产评估管理和规范的重要职责,需要大量的资产评估专业人才。
2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。
3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表,也是资产评估的最大需求方。此外,随着物业税等的开征,税基评估又是一项重要业务,相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。
4.银行及非银行金融机构。
通过上述分析可以看出,资产评估机构和行业显然是最大的需求方。目前,全国共有资产评估事务所3000多家,资产评估从业人员8万多人,注册资产评估师3万余人。房地产估价机构近5000家,房地产估价从业人员30万余人,有3.9万人取得了房地产估价师执业资格,其中3.3万人注册执业。全国共有29065人取得了土地估价师资格证书,其中13860余名土地估价师分布在全国2618家土地估价机构中执业。
除资产评估机构之外,政府部门、企业、银行和非银行金融机构、事业单位等同样有着广泛的需求。2006年财政部颁布新的《企业会计准则》,在新的《企业会计准则——基本准则》中明确地将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。公允价值计量属性的采用,是企业会计准则的一项重大突破和改革。对于我国资产评估行业带来机遇和挑战。为了确保公允价值的可靠计量,财政部在企业会计准则体系中,规定了公允价值可靠计量的标准:
(1)资产存在活跃市场的,应当以市场中的交易价格作为公允价值;
(2)资产本身不存在活跃市场的,应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值;
(3)对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产,应当采用估值技术确定其公允价值。
上述规定中,显然,第三层次的公允价值计量与评估工作关系更为密切。工作范围的明确,对于我们正确研究和把握评估技术,提高评估工作针对性具有重要作用。
公允价值计量,对于会计师、注册会计师、注册资产评估师都提出了新的要求。会计师应当理解和掌握资产评估的原理、方法,这样在利用注册资产评估师工作中才能更有效的工作。注册会计师在审计过程中,如果公允价值由会计师自行做出,注册会计师就必须关注其公允价值获得的可靠性。因此,公允价值的计量,不仅对于注册资产评估师来说增加了新的业务,对于会计师和注册会计师来说,掌握资产评估理论和技术成为一种客观的要求。
在资产评估硕士专业学位研究生培养的过程中,更多依托于资产评估行业和资产评估机构,因为行业水准是衡量专业水准的标志。因此,研究行业特点以及注册资产评估师执业能力框架,有助于资产评估硕士专业学位研究生培养目标的具体化。
房地产评估公司的业务员怎么样?
首先是接业务,然后收集资料,之后按照公司的评估报告模板制作评估报告,交货收钱。
这一行还是很有前途的,在我们国家处于发展阶段。但是关键是一定要考上注册估价师证,如果考上的话做一样的事情得到的报酬是没考上的人的好几倍! 关于报酬: 看你在不同的地方,我之前在的评估公司是一级资质下的分公司。有证的估价师工资,底薪800.,提成按照做的报告的收费额提成。
主估价师8%,附估价师4%,缴纳养老保险医疗保险失业金。
年终看老板开心,有时候给1000有时候给5000,和公司效益完全没关系。没有证的,拿报告收费提成的2%。
年终同样看老板心情。以上是表面的所谓规定,但是实际上是这样的。
首先老板不会告诉你实际到底收费了多少,据我们所知,他给提成的底其实只是收费额的百分之八十,然后还会抹零。
再来估价师都会在8%和4%里面分别扣掉1%,一共百分之二,这百分之二就是给没有证的人的提成。 所以你在不管哪一家公司上班,拿到多少钱关键看老板!前车之鉴!
据我所知,在其他同类公司,如果客户是你拉来的,你就会有20%左右的提成,而我在的公司完全没有。
然后评估公司会加班会出差,这些产生的费用你最好也要先搞明白,有没有出差费,出差费用的报销什么的。
加班有没有加班费什么的都要清楚。
我们是完全没有的。
还有,如果你是房地产估价师,但是老板让你做土地估价报告,那你的提成怎么算也要搞清楚。
我们做房地产报告的,做土地报告老板没有给我们一分钱提成。 在和老板谈这些问题的时候不要害羞,一定要讲清楚。
有些老板说我不会亏待你的,不会比你之前拿得少,但是最后,发给你的钱还没有你原来得的一半,其实老板是知道你之前拿到的钱时多少的。
我一个同事被挖角过来的,老板就这样说,但是……后来杯具了。 千万小心,这一行很有钱途的,但是自己在做的时候也千万小心。
房地产评估事务所主管部门?
房地产估价公司属于社会中介类机构,是企业法人。
行业属于当地房地产估价师及经纪人协会管理,也属当地房地产管理局管理,资格等级属省级以上房地产行政主管部门(省住房与建设厅或者国家住房与建设部)管理,收费及经营方面和一般企业一样归当地物价局及工商局监督管理。
房地产估价公司一般情况资质等级分三级,2007年左右,以前是分地区从事评估业务的。即一级机构全国执业,二级资质全省执业,三级机构当地地区执业。但现在资质等级取消了地区的限制,只是根据不同的资质等级对其房地产估价目的进行了规定。也就是说即使是三级资质一样可以在全国承揽房地产评估业务,但不能承揽司法诉讼等业务。
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- 房地产经营与估价专业介绍,房地产估价师和造价师哪个收入高?
- 房产管理局属于哪类事业单位?
- 开封大学大专都有啥专业?
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- 房地产评估公司的业务员怎么样?
- 房地产评估事务所主管部门?
房地产经营与估价专业介绍,房地产估价师和造价师哪个收入高?
房地产估价师和造价师相对来说都不难考,房地产估价师相对容易一些。
造价师2018出了新考试政策,成绩改成了4年滚动。
【造价师新政主要变动清单】
1、 造价工程师考试分为一级造价工程师和二级造价工程师,原造价工程师考试等同于一级造价工程师;
2、 一级造价工程师由原来的2个专业方向改为4个专业方向,分别为:土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程;
3、 一级造价工程师报考条件变化中,针对报考专业变化较大,专业要求为9大专业,非本专业考生也可以考,只增加一年工作年限,具体专业要求为:土木建筑、水利、装备制作、交通运输、电子信息、财经商贸、工学、管理学和经济学;
4、 一级造价工程师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过;
5、 二级造价工程师由原造价员考试改变而来,考试科目同原造价员考试科目,原造价员证书效用不变。已经取消的公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书的效用不变。但专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格,可认定其具备工程师、助理工程师职称,并可作为申报高一级职称的条件。
6、 因此,建议取得造价员证书的考生更改考取二级或一级造价工程师资格证书;
7、 二级造价工程师考2个科目,2年内通过考试,造价和工程管理本科学历还可以免考一科;
8、 二级造价工程师原则上在所在行政区域内有效,考试每年不少于一次。
房产管理局属于哪类事业单位?
房产管理局也就是房管办或房产办,虽然有的地方叫局,但其实是事业单位,这次机构改革大部分地方会撤销这个单位,有关职能会划入住建局或自然资源和规划局。
房产管理局原来属于住建局下属的事业单位,有的地方也叫房管办或房产办,属于正科级事业单位,有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位,房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员,承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位,如房产交易中心等,这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。
按照现在事业单位的分类改革来看,房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位,也就是属于行政类事业单位,但是这次机构改革,承担行政职能的事业单位会被逐步取消,有的事业单位会直接转为行政单位,大部分事业单位的行政职能会被划转,比如,房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心,房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位,而是留下很少的一部分职能,成为了公益一类事业单位。
事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营性事业单位。行政类事业单位,比如房产管理局这样的单位,会逐步去行政化,有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位,这部分单位改革比较小。公益二类事业单位主要是承担资源配置的一些职能,比如医院、学校。生产经营性事业单位会逐步改革为企业。
总之,房产管理局之前属于行政类事业单位,但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。欢迎关注中省直遴选,有问题欢迎随时交流!
开封大学大专都有啥专业?
开封大学专科招生专业
化工设备与机械专业,生物化工工艺专业,有机化工生产技术专业,工商企业管理专业,旅游工艺品设计与制作专业,国际金融专业,经济管理专业,国际经济与贸易专业,应用英语专业,汽车制造与装配技术专业,环境艺术设计专业,市场开发与营销专业,口腔医学技术专业,软件技术专业,汉语专业,医学影像技术专业,酒店管理专业,网络系统管理专业,电气自动化技术专业,应用日语专业,电子信息工程技术专业,汽车检测与维修技术专业,文秘专业,金融保险专业,图形图像制作专业,药学专业,新闻采编与制作专业,道路桥梁工程技术专业,房地产经营与估价专业,建筑工程技术专业,应用化工技术专业,模具设计与制造专业,服装设计专业,装潢艺术设计专业,机械制造与自动化专业,建筑工程管理专业,护理专业,会计电算化专业,应用电子技术专业,机电一体化技术专业,商务英语专业,电子商务专业,旅游管理专业,计算机应用技术专业,计算机网络技术专业,物流管理专业专业。
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还可以。中证房地产评估造价集团有限公司成立于2003年11月06日,经营范围包括房地产价格评估、土地价格评估、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估、股权价值评估、资产评估、企业信誉评估、安全和风险评估、社会稳定风险评估等
在事务所从事资产评估工作前景如何?
贺州中公教育(gxhzzgjy)为您解答:
资产评估专业硕士的培养突出其应用性和操作性,但应用性和理论性并不矛盾,只是侧重点不同而已。因此,应用型高级人才定位的含义,一是突出其应用性;二是应当保证硕士生的专业水准。专业硕士依然是硕士水平,培养水准不能够降低。
从资产评估专业硕士培养的去向来说,资产评估专业硕士去向主要是:
1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问)、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会,承担资产评估管理和规范的重要职责,需要大量的资产评估专业人才。
2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。
3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表,也是资产评估的最大需求方。此外,随着物业税等的开征,税基评估又是一项重要业务,相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。
4.银行及非银行金融机构。
通过上述分析可以看出,资产评估机构和行业显然是最大的需求方。目前,全国共有资产评估事务所3000多家,资产评估从业人员8万多人,注册资产评估师3万余人。房地产估价机构近5000家,房地产估价从业人员30万余人,有3.9万人取得了房地产估价师执业资格,其中3.3万人注册执业。全国共有29065人取得了土地估价师资格证书,其中13860余名土地估价师分布在全国2618家土地估价机构中执业。
除资产评估机构之外,政府部门、企业、银行和非银行金融机构、事业单位等同样有着广泛的需求。2006年财政部颁布新的《企业会计准则》,在新的《企业会计准则——基本准则》中明确地将公允价值作为会计计量属性之一,并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。公允价值计量属性的采用,是企业会计准则的一项重大突破和改革。对于我国资产评估行业带来机遇和挑战。为了确保公允价值的可靠计量,财政部在企业会计准则体系中,规定了公允价值可靠计量的标准:
(1)资产存在活跃市场的,应当以市场中的交易价格作为公允价值;
(2)资产本身不存在活跃市场的,应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值;
(3)对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产,应当采用估值技术确定其公允价值。
上述规定中,显然,第三层次的公允价值计量与评估工作关系更为密切。工作范围的明确,对于我们正确研究和把握评估技术,提高评估工作针对性具有重要作用。
公允价值计量,对于会计师、注册会计师、注册资产评估师都提出了新的要求。会计师应当理解和掌握资产评估的原理、方法,这样在利用注册资产评估师工作中才能更有效的工作。注册会计师在审计过程中,如果公允价值由会计师自行做出,注册会计师就必须关注其公允价值获得的可靠性。因此,公允价值的计量,不仅对于注册资产评估师来说增加了新的业务,对于会计师和注册会计师来说,掌握资产评估理论和技术成为一种客观的要求。
在资产评估硕士专业学位研究生培养的过程中,更多依托于资产评估行业和资产评估机构,因为行业水准是衡量专业水准的标志。因此,研究行业特点以及注册资产评估师执业能力框架,有助于资产评估硕士专业学位研究生培养目标的具体化。
房地产评估公司的业务员怎么样?
首先是接业务,然后收集资料,之后按照公司的评估报告模板制作评估报告,交货收钱。
这一行还是很有前途的,在我们国家处于发展阶段。但是关键是一定要考上注册估价师证,如果考上的话做一样的事情得到的报酬是没考上的人的好几倍! 关于报酬: 看你在不同的地方,我之前在的评估公司是一级资质下的分公司。有证的估价师工资,底薪800.,提成按照做的报告的收费额提成。
主估价师8%,附估价师4%,缴纳养老保险医疗保险失业金。
年终看老板开心,有时候给1000有时候给5000,和公司效益完全没关系。没有证的,拿报告收费提成的2%。
年终同样看老板心情。以上是表面的所谓规定,但是实际上是这样的。
首先老板不会告诉你实际到底收费了多少,据我们所知,他给提成的底其实只是收费额的百分之八十,然后还会抹零。
再来估价师都会在8%和4%里面分别扣掉1%,一共百分之二,这百分之二就是给没有证的人的提成。 所以你在不管哪一家公司上班,拿到多少钱关键看老板!前车之鉴!
据我所知,在其他同类公司,如果客户是你拉来的,你就会有20%左右的提成,而我在的公司完全没有。
然后评估公司会加班会出差,这些产生的费用你最好也要先搞明白,有没有出差费,出差费用的报销什么的。
加班有没有加班费什么的都要清楚。
我们是完全没有的。
还有,如果你是房地产估价师,但是老板让你做土地估价报告,那你的提成怎么算也要搞清楚。
我们做房地产报告的,做土地报告老板没有给我们一分钱提成。 在和老板谈这些问题的时候不要害羞,一定要讲清楚。
有些老板说我不会亏待你的,不会比你之前拿得少,但是最后,发给你的钱还没有你原来得的一半,其实老板是知道你之前拿到的钱时多少的。
我一个同事被挖角过来的,老板就这样说,但是……后来杯具了。 千万小心,这一行很有钱途的,但是自己在做的时候也千万小心。
房地产评估事务所主管部门?
房地产估价公司属于社会中介类机构,是企业法人。
行业属于当地房地产估价师及经纪人协会管理,也属当地房地产管理局管理,资格等级属省级以上房地产行政主管部门(省住房与建设厅或者国家住房与建设部)管理,收费及经营方面和一般企业一样归当地物价局及工商局监督管理。
房地产估价公司一般情况资质等级分三级,2007年左右,以前是分地区从事评估业务的。即一级机构全国执业,二级资质全省执业,三级机构当地地区执业。但现在资质等级取消了地区的限制,只是根据不同的资质等级对其房地产估价目的进行了规定。也就是说即使是三级资质一样可以在全国承揽房地产评估业务,但不能承揽司法诉讼等业务。
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